Moradia + renda extra
14 Fotos
R$430.000,00

2 casas no mesmo lote de esquina

dos Imigrantes - Criciúma/SC
4 Dormitórios
1 Vaga
130 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Se você procura um imóvel com potencial de renda e excelente localização, essa é uma oportunidade estratégica!

Lote de esquina com 2 casas de alvenaria, ideal para morar e alugar ou investir diretamente.

Área total: 450 m² (18 x 25)

Área construída total: 130 m²

🔹 Casa 1:

✔️ 3 quartos

✔️ Banheiro

✔️ Sala de estar integrada à cozinha

✔️ Sala de TV

✔️ Garagem para 1 carro

🔹 Casa 2 (Kitnet):

✔️ 1 quarto

✔️ Cozinha

✔️ Banheiro

📍 Rua Padre Reus - Bairro Imigrantes - Criciúma/SC

Localização estratégica, próxima de:

• Creche

• Posto de saúde

• Padaria

• Mercado

• Rótula de acesso a Morro da Fumaça

• Via Rápida

📑 Escriturado e averbado

🔄 Aceita permuta

🔰 Apenas R$ 430 mil

Uma excelente opção para quem quer segurança documental, localização forte e potencial de renda.

Entre em contato e saiba mais!

📲 


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

4 Dormitórios
2 Banheiros
1 Vaga
2 Cozinhas
1 Sala de estar

Áreas

Área Construída: 130m²
Terreno Área Total: 450m²
Terreno Frente: 18m
Terreno Direita: 25m

Valores

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 403
Perfil: Residencial
Situação: Pronto para morar
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

Academia
Escola
Farmácia
Igreja
Padaria
Posto de Gasolina
Posto de Saúde
Rodovia
Supermercado

Localização

Rua Padre Réus - dos Imigrantes - Criciúma/SC - 88813-720

Conheça a cidade Criciúma

Criciúma é uma das cidades mais representativas do Sul de Santa Catarina, combinando tradição, indústria pujante e espaços culturais de destaque. Com uma população superior a 227 mil habitantes segundo estimativas do IBGE, tornou-se um polo regional não apenas pela sua economia, mas também pela qualidade de vida, infraestrutura e localização estratégica. Situada a cerca de 207 km de Florianópolis, exerce influência relevante em diversas áreas, educação, comércio, serviços e turismo, mantendo uma identidade forte construída sobre suas origens, seus ciclos produtivos e sua capacidade de inovação. 


Origens e colonização


A fundação remonta ao início da colonização européia no século XIX, quando famílias italianas provenientes de Veneza e Treviso foram as primeiras a se estabelecer, por volta de 6 de janeiro de 1880.No começo, o local era uma região de floresta, rio limpo e solo virgem, e a vida dos primeiros moradores envolvia abrir picadas, erguer moradias simples, cultivar plantações de subsistência (como arroz, milho, mandioca e banana) e criar comércio local.A designação inicial foi “Cresciuma”, palavra derivada do tupi referindo-se ao capim abundante na região; esse nome vigorou até meados do século XX. 


Emancipação e marco de autonomia


O município alcançou sua emancipação político-administrativa em 4 de novembro de 1925, quando deixou de pertencer a Araranguá.Desde então, várias fases de desenvolvimento econômico sucederam-se: da agricultura ao carvão, da mineração à indústria de revestimentos e vestuário. Cada ciclo deixou marcas na paisagem urbana, nos espaços públicos e no perfil social.


Economia e setores produtivos


A economia local é diversificada e competitiva: o setor cerâmico é considerado carro-chefe, com a cidade reconhecida nacionalmente pela produção de pisos e revestimentos. Também se destacam as indústrias de plástico, vestuário (especialmente jeans), metal-mecânica, química e descartáveis plásticos.Recentemente, políticas públicas têm incentivado a desburocratização para abertura de empresas, o que tem estimulado o empreendedorismo e diversificado ainda mais o parque industrial. 


Cultura, turismo e vida urbana


São muitos os espaços que ajudam a contar a história e oferecer lazer: a Mina de Visitação Octávio Fontana, os parques das Nações Cincinato Naspolini, dos Imigrantes e o Parque Municipal Prefeito Altair Guidi, além do recém-inaugurado Parque Astronômico Albert Einstein, reforçam o turismo do conhecimento e as experiências culturais para moradores e visitantes.Outro destaque fica por conta da Festa das Etnias, evento que celebra as múltiplas raízes culturais dos colonizadores, reunindo gastronomia, música, dança e tradições que continuam vivas. 



O município tem provado ao longo das décadas que crescimento econômico pode caminhar junto com preservação cultural e melhoria da qualidade de vida. Do simples núcleo colonial entre matas e rios, transformou-se em polo industrial moderno, com infraestrutura crescente, espaços públicos bem cuidados, e oferta robusta de serviços. Compartilha desafios comuns a cidades médias, como mobilidade urbana, equidade de acesso em saúde e sustentabilidade ambiental, mas também revela capacidade de superá-los com planejamento, participação cidadã e diversificação econômica. Criciúma não é apenas um marco histórico do carvão no Brasil; é hoje um protagonista regional que continua evoluindo, valorizando suas origens e mirando horizontes maiores.

R$430.000,00

Conheça a cidade Criciúma

Criciúma é uma das cidades mais representativas do Sul de Santa Catarina, combinando tradição, indústria pujante e espaços culturais de destaque. Com uma população superior a 227 mil habitantes segundo estimativas do IBGE, tornou-se um polo regional não apenas pela sua economia, mas também pela qualidade de vida, infraestrutura e localização estratégica. Situada a cerca de 207 km de Florianópolis, exerce influência relevante em diversas áreas, educação, comércio, serviços e turismo, mantendo uma identidade forte construída sobre suas origens, seus ciclos produtivos e sua capacidade de inovação. 


Origens e colonização


A fundação remonta ao início da colonização européia no século XIX, quando famílias italianas provenientes de Veneza e Treviso foram as primeiras a se estabelecer, por volta de 6 de janeiro de 1880.No começo, o local era uma região de floresta, rio limpo e solo virgem, e a vida dos primeiros moradores envolvia abrir picadas, erguer moradias simples, cultivar plantações de subsistência (como arroz, milho, mandioca e banana) e criar comércio local.A designação inicial foi “Cresciuma”, palavra derivada do tupi referindo-se ao capim abundante na região; esse nome vigorou até meados do século XX. 


Emancipação e marco de autonomia


O município alcançou sua emancipação político-administrativa em 4 de novembro de 1925, quando deixou de pertencer a Araranguá.Desde então, várias fases de desenvolvimento econômico sucederam-se: da agricultura ao carvão, da mineração à indústria de revestimentos e vestuário. Cada ciclo deixou marcas na paisagem urbana, nos espaços públicos e no perfil social.


Economia e setores produtivos


A economia local é diversificada e competitiva: o setor cerâmico é considerado carro-chefe, com a cidade reconhecida nacionalmente pela produção de pisos e revestimentos. Também se destacam as indústrias de plástico, vestuário (especialmente jeans), metal-mecânica, química e descartáveis plásticos.Recentemente, políticas públicas têm incentivado a desburocratização para abertura de empresas, o que tem estimulado o empreendedorismo e diversificado ainda mais o parque industrial. 


Cultura, turismo e vida urbana


São muitos os espaços que ajudam a contar a história e oferecer lazer: a Mina de Visitação Octávio Fontana, os parques das Nações Cincinato Naspolini, dos Imigrantes e o Parque Municipal Prefeito Altair Guidi, além do recém-inaugurado Parque Astronômico Albert Einstein, reforçam o turismo do conhecimento e as experiências culturais para moradores e visitantes.Outro destaque fica por conta da Festa das Etnias, evento que celebra as múltiplas raízes culturais dos colonizadores, reunindo gastronomia, música, dança e tradições que continuam vivas. 



O município tem provado ao longo das décadas que crescimento econômico pode caminhar junto com preservação cultural e melhoria da qualidade de vida. Do simples núcleo colonial entre matas e rios, transformou-se em polo industrial moderno, com infraestrutura crescente, espaços públicos bem cuidados, e oferta robusta de serviços. Compartilha desafios comuns a cidades médias, como mobilidade urbana, equidade de acesso em saúde e sustentabilidade ambiental, mas também revela capacidade de superá-los com planejamento, participação cidadã e diversificação econômica. Criciúma não é apenas um marco histórico do carvão no Brasil; é hoje um protagonista regional que continua evoluindo, valorizando suas origens e mirando horizontes maiores.

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