Casa aconchegante de 300 m²
36 Fotos
R$1.200.000,00

Sítio dentro da cidade com vista incrível

Vila Nova - Cocal do Sul/SC
4 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Vagas
4.456,44 m² (Terreno Total)

Descrição do imóvel

Se você busca espaço, natureza e uma vista privilegiada, este sítio é uma oportunidade única em Cocal do Sul. É um imóvel que combina o conforto de uma casa ampla com a tranquilidade de um terreno generoso, perfeito para quem quer viver com mais qualidade de vida.

📍 Rua Princesa Isabel - Bairro Vila Nova - Cocal do Sul/SC

📐 Área total: 4.456,44 m²

🏠 Casa de alvenaria: 300 m²

A casa oferece ambientes amplos e aconchegantes:

✔️ 4 quartos (sendo 1 suíte)

✔️ 3 banheiros

✔️ Sala de estar

✔️ Sala de jantar

✔️ Cozinha

✔️ Espaço com lareira

✔️ Garagem para até 3 carros

✔️ Espaço gourmet com churrasqueira

Diferenciais do imóvel:

• Terreno alto com linda vista da cidade

• Amplo espaço verde

• Ambientes grandes e bem distribuídos

• Ideal para quem valoriza espaço, conforto e natureza

💰 Investimento: R$ 1.200.000,00

🔄 Aceita permuta em casas ou apartamentos

🪑 Mobília em negociação

Um imóvel raro, que une espaço, privacidade e localização próxima da cidade.

Entre em contato e venha conhecer esse lugar especial!

📲



As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Banheiros
3 Vagas
Garagem Coberta
1 Sala de TV
2 Cozinhas
1 Sala de jantar
1 Sala de estar

Áreas

Área Construída: 300m²
Terreno Área Total: 4.456,44m²

Valores

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 416
Perfil: Residencial
Situação: Pronto para morar
Possui mobília?: Sem mobília

Descrição da permuta

Casas e apartamentos

Localização

Rua Princesa Isabel - Vila Nova - Cocal do Sul/SC

Conheça a cidade Cocal do Sul

Situada no Sul de Santa Catarina, a cidade de Cocal do Sul se destaca por sua localização estratégica entre Criciúma, Urussanga e outras cidades vizinhas, além de sua natureza abundante, relevo de planície e vegetação de Mata Atlântica. Com mais de 17 mil habitantes, conforme o Censo de 2022, o município combina tradições europeias, industriosidade econômica e compromisso com qualidade de vida, tornando-se um lugar atrativo tanto para residentes quanto para visitantes.


Origens e colonização


A história de Cocal do Sul remonta à década de 1880, quando famílias imigrantes, principalmente do norte da Itália, além de poloneses e russos, começaram a se estabelecer na região entre os atuais municípios de Urussanga e Criciúma. Em 1885, formou-se oficialmente o núcleo Accioly de Vasconcelos, nomeado em homenagem ao inspetor de terras e colonização. A localidade recebeu inicialmente o nome de Rio Cocal, em referência aos coqueiros nativos que margeavam o principal rio da região. Posteriormente, para evitar homonímia com outra cidade no estado do Piauí, adotou-se a denominação Cocal do Sul. Em 2 de janeiro de 1904, tornou-se distrito de Urussanga, e em 26 de setembro de 1991, alcançou sua emancipação política, com 90% dos eleitores votando favoravelmente à autonomia.


Emancipação e marco de autonomia


Na década de 1980, o crescimento acentuado nos âmbitos populacional, comercial, de infraestrutura e serviços gerou a necessidade de maior autonomia administrativa. Lideranças locais articularam o processo de emancipação, visando que decisões sobre desenvolvimento, saúde, educação, planejamento e tributos fossem tomadas localmente. Em 26 de setembro de 1991, Cocal do Sul conquistou sua independência de Urussanga, pela Lei Estadual nº 8.352, com cerca de 90% dos quase cinco mil eleitores votando "sim" para tornar a localidade um município independente.


Localização, natureza e aspectos geográficos


A cidade encontra-se a uma altitude de aproximadamente 58 metros acima do nível do mar, com uma área de cerca de 78,547 km². A vegetação predominante é a Mata Atlântica, e seu relevo é plano, ideal para cultivo e desenvolvimento urbano. Os rios Cocal e Tigre são fundamentais: o Rio Tigre é a fonte de abastecimento de água, e há quedas d’água em alguns trechos, que proporcionam não só beleza cênica, mas também potencial para lazer e turismo ecológico.


Educação e desenvolvimento recente


Nos últimos anos, Cocal do Sul tem apresentado resultados muito positivos nos indicadores educacionais. Em 2023, foi o único município da AMREC com nota acima de 7 no IDEB (índice que avalia qualidade da educação básica) nas séries iniciais (1º a 5º ano). Também no ranking do IFDM (Índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal) relativo a 2023, Cocal do Sul melhorou muito sua posição: passou a figurar entre os melhores do estado, saltando de uma colocação bem inferior em 2013 para estar hoje entre os municípios catarinenses de melhor desempenho em saúde, educação, emprego e renda.


Economia e setor industrial


A economia local é diversificada e dinâmica. O setor industrial é o principal motor econômico, com cerca de 180 indústrias ativas, representando mais de 53% do movimento econômico do município. O comércio local conta com mais de 500 estabelecimentos, enquanto o setor de serviços possui mais de 900 empresas. Além disso, a cidade mantém uma forte conexão com o campo, com 280 agricultores atuantes e 6 agropecuárias que contribuem para a produção local e regional.



Uma cidade em constante evolução


Cocal do Sul é uma cidade que orgulha-se de sua história e se empenha em transformar essa herança em oportunidades para todos. Com investimentos em educação de qualidade, saúde eficiente e desenvolvimento econômico, o município demonstra que trajetória, gestão pública dedicada e participação da sociedade fazem diferença. É uma cidade que continua a crescer com força e coesão, mantendo-se fiel às suas raízes e olhando para um futuro promissor.

R$1.200.000,00

Conheça a cidade Cocal do Sul

Situada no Sul de Santa Catarina, a cidade de Cocal do Sul se destaca por sua localização estratégica entre Criciúma, Urussanga e outras cidades vizinhas, além de sua natureza abundante, relevo de planície e vegetação de Mata Atlântica. Com mais de 17 mil habitantes, conforme o Censo de 2022, o município combina tradições europeias, industriosidade econômica e compromisso com qualidade de vida, tornando-se um lugar atrativo tanto para residentes quanto para visitantes.


Origens e colonização


A história de Cocal do Sul remonta à década de 1880, quando famílias imigrantes, principalmente do norte da Itália, além de poloneses e russos, começaram a se estabelecer na região entre os atuais municípios de Urussanga e Criciúma. Em 1885, formou-se oficialmente o núcleo Accioly de Vasconcelos, nomeado em homenagem ao inspetor de terras e colonização. A localidade recebeu inicialmente o nome de Rio Cocal, em referência aos coqueiros nativos que margeavam o principal rio da região. Posteriormente, para evitar homonímia com outra cidade no estado do Piauí, adotou-se a denominação Cocal do Sul. Em 2 de janeiro de 1904, tornou-se distrito de Urussanga, e em 26 de setembro de 1991, alcançou sua emancipação política, com 90% dos eleitores votando favoravelmente à autonomia.


Emancipação e marco de autonomia


Na década de 1980, o crescimento acentuado nos âmbitos populacional, comercial, de infraestrutura e serviços gerou a necessidade de maior autonomia administrativa. Lideranças locais articularam o processo de emancipação, visando que decisões sobre desenvolvimento, saúde, educação, planejamento e tributos fossem tomadas localmente. Em 26 de setembro de 1991, Cocal do Sul conquistou sua independência de Urussanga, pela Lei Estadual nº 8.352, com cerca de 90% dos quase cinco mil eleitores votando "sim" para tornar a localidade um município independente.


Localização, natureza e aspectos geográficos


A cidade encontra-se a uma altitude de aproximadamente 58 metros acima do nível do mar, com uma área de cerca de 78,547 km². A vegetação predominante é a Mata Atlântica, e seu relevo é plano, ideal para cultivo e desenvolvimento urbano. Os rios Cocal e Tigre são fundamentais: o Rio Tigre é a fonte de abastecimento de água, e há quedas d’água em alguns trechos, que proporcionam não só beleza cênica, mas também potencial para lazer e turismo ecológico.


Educação e desenvolvimento recente


Nos últimos anos, Cocal do Sul tem apresentado resultados muito positivos nos indicadores educacionais. Em 2023, foi o único município da AMREC com nota acima de 7 no IDEB (índice que avalia qualidade da educação básica) nas séries iniciais (1º a 5º ano). Também no ranking do IFDM (Índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal) relativo a 2023, Cocal do Sul melhorou muito sua posição: passou a figurar entre os melhores do estado, saltando de uma colocação bem inferior em 2013 para estar hoje entre os municípios catarinenses de melhor desempenho em saúde, educação, emprego e renda.


Economia e setor industrial


A economia local é diversificada e dinâmica. O setor industrial é o principal motor econômico, com cerca de 180 indústrias ativas, representando mais de 53% do movimento econômico do município. O comércio local conta com mais de 500 estabelecimentos, enquanto o setor de serviços possui mais de 900 empresas. Além disso, a cidade mantém uma forte conexão com o campo, com 280 agricultores atuantes e 6 agropecuárias que contribuem para a produção local e regional.



Uma cidade em constante evolução


Cocal do Sul é uma cidade que orgulha-se de sua história e se empenha em transformar essa herança em oportunidades para todos. Com investimentos em educação de qualidade, saúde eficiente e desenvolvimento econômico, o município demonstra que trajetória, gestão pública dedicada e participação da sociedade fazem diferença. É uma cidade que continua a crescer com força e coesão, mantendo-se fiel às suas raízes e olhando para um futuro promissor.

Olá! Estamos disponíveis para te ajudar.
1