Construa em um dos pontos mais altos da cidade
Vila Nova - Cocal do Sul/SCDescrição do imóvel
O Loteamento Bella Collina está localizado na Rua Vincenza de Costa Candiotto, no bairro Vila Nova - Cocal do Sul/SC, em um ponto elevado do município, proporcionando vista panorâmica da cidade e da serra catarinense. É um empreendimento planejado para quem deseja construir em uma região tranquila, com boa infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade.
O loteamento conta com 149 terrenos, com áreas entre 365 m² e 579,44 m² e frente mínima de 14 metros, oferecendo espaço e versatilidade para diferentes projetos residenciais.
Diferenciais
- Vista panorâmica da cidade e da serra catarinense
- Região tranquila e segura
- Contato com a natureza sem abrir mão da proximidade urbana
- Caminhabilidade e acessibilidade em todo o perímetro
- Infraestrutura planejada com respeito ao meio ambiente
Infraestrutura
- Ruas amplas com pavimentação asfáltica
- Pavimentação em lajota sextavada na Rua Assumpta Carrer Fachin (via já existente)
- Calçadas em concreto com rebaixo e piso tátil para acessibilidade
- Rede aérea compacta de energia elétrica
- Iluminação pública em LED
- Rede de abastecimento de água
- Rede coletora de esgoto (dependente de adequação do município)
- Sistema de drenagem de águas pluviais
- Sinalização de trânsito vertical e horizontal
Acesso rápido a serviços essenciais
Educação
- 4 min - Escolas de Ensino Fundamental dos bairros Cristo Rei e Vila Nova
- 5 min - EEB Professor Padre Schuler e Colégio Maximiliano Gaidzinski
- 6 min - Colégio Cocal
Saúde
- 4 min - UBS/ESF Vila Nova
- 6 min - Unidade de Pronto Atendimento 24h de Cocal do Sul
- 10 min - Hospital Nossa Senhora da Conceição (Urussanga)
- 20 min - Hospital São José (Criciúma)
Comércios e serviços
- 2 min - Loja de material de construção
- 2 min - Posto Ipiranga
- 2 min - Supermercado São Pedro
- 3 min - Bistek Supermercados
- 5 min - Praça da Matriz de Nossa Senhora da Natividade
- 9 min - Centro de Urussanga
- 9 min - Áreas industriais de Cocal do Sul
O Bella Collina é uma excelente oportunidade para quem deseja construir com qualidade de vida ou investir em uma região em constante valorização, unindo natureza, infraestrutura e localização estratégica.
📩 Entre em contato para conhecer os lotes disponíveis e saber mais detalhes sobre o empreendimento.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Características
Outras Informações
Localização
Conheça a cidade Cocal do Sul
Situada no Sul de Santa Catarina, a cidade de Cocal do Sul se destaca por sua localização estratégica entre Criciúma, Urussanga e outras cidades vizinhas, além de sua natureza abundante, relevo de planície e vegetação de Mata Atlântica. Com mais de 17 mil habitantes, conforme o Censo de 2022, o município combina tradições europeias, industriosidade econômica e compromisso com qualidade de vida, tornando-se um lugar atrativo tanto para residentes quanto para visitantes.
Origens e colonização
A história de Cocal do Sul remonta à década de 1880, quando famílias imigrantes, principalmente do norte da Itália, além de poloneses e russos, começaram a se estabelecer na região entre os atuais municípios de Urussanga e Criciúma. Em 1885, formou-se oficialmente o núcleo Accioly de Vasconcelos, nomeado em homenagem ao inspetor de terras e colonização. A localidade recebeu inicialmente o nome de Rio Cocal, em referência aos coqueiros nativos que margeavam o principal rio da região. Posteriormente, para evitar homonímia com outra cidade no estado do Piauí, adotou-se a denominação Cocal do Sul. Em 2 de janeiro de 1904, tornou-se distrito de Urussanga, e em 26 de setembro de 1991, alcançou sua emancipação política, com 90% dos eleitores votando favoravelmente à autonomia.
Emancipação e marco de autonomia
Na década de 1980, o crescimento acentuado nos âmbitos populacional, comercial, de infraestrutura e serviços gerou a necessidade de maior autonomia administrativa. Lideranças locais articularam o processo de emancipação, visando que decisões sobre desenvolvimento, saúde, educação, planejamento e tributos fossem tomadas localmente. Em 26 de setembro de 1991, Cocal do Sul conquistou sua independência de Urussanga, pela Lei Estadual nº 8.352, com cerca de 90% dos quase cinco mil eleitores votando "sim" para tornar a localidade um município independente.
Localização, natureza e aspectos geográficos
A cidade encontra-se a uma altitude de aproximadamente 58 metros acima do nível do mar, com uma área de cerca de 78,547 km². A vegetação predominante é a Mata Atlântica, e seu relevo é plano, ideal para cultivo e desenvolvimento urbano. Os rios Cocal e Tigre são fundamentais: o Rio Tigre é a fonte de abastecimento de água, e há quedas d’água em alguns trechos, que proporcionam não só beleza cênica, mas também potencial para lazer e turismo ecológico.
Educação e desenvolvimento recente
Nos últimos anos, Cocal do Sul tem apresentado resultados muito positivos nos indicadores educacionais. Em 2023, foi o único município da AMREC com nota acima de 7 no IDEB (índice que avalia qualidade da educação básica) nas séries iniciais (1º a 5º ano). Também no ranking do IFDM (Índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal) relativo a 2023, Cocal do Sul melhorou muito sua posição: passou a figurar entre os melhores do estado, saltando de uma colocação bem inferior em 2013 para estar hoje entre os municípios catarinenses de melhor desempenho em saúde, educação, emprego e renda.
Economia e setor industrial
A economia local é diversificada e dinâmica. O setor industrial é o principal motor econômico, com cerca de 180 indústrias ativas, representando mais de 53% do movimento econômico do município. O comércio local conta com mais de 500 estabelecimentos, enquanto o setor de serviços possui mais de 900 empresas. Além disso, a cidade mantém uma forte conexão com o campo, com 280 agricultores atuantes e 6 agropecuárias que contribuem para a produção local e regional.
Uma cidade em constante evolução
Cocal do Sul é uma cidade que orgulha-se de sua história e se empenha em transformar essa herança em oportunidades para todos. Com investimentos em educação de qualidade, saúde eficiente e desenvolvimento econômico, o município demonstra que trajetória, gestão pública dedicada e participação da sociedade fazem diferença. É uma cidade que continua a crescer com força e coesão, mantendo-se fiel às suas raízes e olhando para um futuro promissor.
Conheça a cidade Cocal do Sul
Situada no Sul de Santa Catarina, a cidade de Cocal do Sul se destaca por sua localização estratégica entre Criciúma, Urussanga e outras cidades vizinhas, além de sua natureza abundante, relevo de planície e vegetação de Mata Atlântica. Com mais de 17 mil habitantes, conforme o Censo de 2022, o município combina tradições europeias, industriosidade econômica e compromisso com qualidade de vida, tornando-se um lugar atrativo tanto para residentes quanto para visitantes.
Origens e colonização
A história de Cocal do Sul remonta à década de 1880, quando famílias imigrantes, principalmente do norte da Itália, além de poloneses e russos, começaram a se estabelecer na região entre os atuais municípios de Urussanga e Criciúma. Em 1885, formou-se oficialmente o núcleo Accioly de Vasconcelos, nomeado em homenagem ao inspetor de terras e colonização. A localidade recebeu inicialmente o nome de Rio Cocal, em referência aos coqueiros nativos que margeavam o principal rio da região. Posteriormente, para evitar homonímia com outra cidade no estado do Piauí, adotou-se a denominação Cocal do Sul. Em 2 de janeiro de 1904, tornou-se distrito de Urussanga, e em 26 de setembro de 1991, alcançou sua emancipação política, com 90% dos eleitores votando favoravelmente à autonomia.
Emancipação e marco de autonomia
Na década de 1980, o crescimento acentuado nos âmbitos populacional, comercial, de infraestrutura e serviços gerou a necessidade de maior autonomia administrativa. Lideranças locais articularam o processo de emancipação, visando que decisões sobre desenvolvimento, saúde, educação, planejamento e tributos fossem tomadas localmente. Em 26 de setembro de 1991, Cocal do Sul conquistou sua independência de Urussanga, pela Lei Estadual nº 8.352, com cerca de 90% dos quase cinco mil eleitores votando "sim" para tornar a localidade um município independente.
Localização, natureza e aspectos geográficos
A cidade encontra-se a uma altitude de aproximadamente 58 metros acima do nível do mar, com uma área de cerca de 78,547 km². A vegetação predominante é a Mata Atlântica, e seu relevo é plano, ideal para cultivo e desenvolvimento urbano. Os rios Cocal e Tigre são fundamentais: o Rio Tigre é a fonte de abastecimento de água, e há quedas d’água em alguns trechos, que proporcionam não só beleza cênica, mas também potencial para lazer e turismo ecológico.
Educação e desenvolvimento recente
Nos últimos anos, Cocal do Sul tem apresentado resultados muito positivos nos indicadores educacionais. Em 2023, foi o único município da AMREC com nota acima de 7 no IDEB (índice que avalia qualidade da educação básica) nas séries iniciais (1º a 5º ano). Também no ranking do IFDM (Índice FIRJAN de Desenvolvimento Municipal) relativo a 2023, Cocal do Sul melhorou muito sua posição: passou a figurar entre os melhores do estado, saltando de uma colocação bem inferior em 2013 para estar hoje entre os municípios catarinenses de melhor desempenho em saúde, educação, emprego e renda.
Economia e setor industrial
A economia local é diversificada e dinâmica. O setor industrial é o principal motor econômico, com cerca de 180 indústrias ativas, representando mais de 53% do movimento econômico do município. O comércio local conta com mais de 500 estabelecimentos, enquanto o setor de serviços possui mais de 900 empresas. Além disso, a cidade mantém uma forte conexão com o campo, com 280 agricultores atuantes e 6 agropecuárias que contribuem para a produção local e regional.
Uma cidade em constante evolução
Cocal do Sul é uma cidade que orgulha-se de sua história e se empenha em transformar essa herança em oportunidades para todos. Com investimentos em educação de qualidade, saúde eficiente e desenvolvimento econômico, o município demonstra que trajetória, gestão pública dedicada e participação da sociedade fazem diferença. É uma cidade que continua a crescer com força e coesão, mantendo-se fiel às suas raízes e olhando para um futuro promissor.